أهلا وسهلا بك إلى فكك مني Fokak Meny.
  • تسجيل الدخول:

لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين

اللهم اعطنا القوة لندرك أن الخائفين لا يصنعون الحرية ، و الضعفاء لا يخلقون الكرامة ، و المترددين لن تقوى أيديهم المرتعشة على البناء

- الإهدائات >> فراشة الاسلام الي فكك منى : المنتدى وحشنى اوووووووووووووووووووى رغم الفضاء والتصحر ده كوكى الي مصطفى شومان : انت فين يا ابنى انت انا جيييييييييييييت ده لو انت فاكرنى اصلا؟؟؟؟ فراشة الاسلام الي اعضاء منتدى فكك منى : كل سنة وانتوا طيبين وعيد سعيد عليكوا Mannora الي اصحااااااااااااب زمااان : مس يووووووووووووووو فينيام زمان كنا بنذاكر ع فكك ونطبق يوميا يخرب بيت الفيس بقى مجهول الي fokakmeny_down : منتدى ثقيل دم موووو حلووو أستغفر الله العظيم لولا الي كل المنتدى : وحشتونى وحشتونى وحشتونى وكل سنة وانتم طيبين وبخير همسة الي فكك منى : وحشتنى يا منتدايا الغالى , سلامى لكل الناس اللى موجوده وبالأخص صحابى ,فكك منى 2007 و 2008 كان بيتنا وجنتنا. فراشة الاسلام الي كل اعضاء فكك منى : اووووووووووف الدراسة تانى مش هخلص انا شكلى باااااااااااااااى باااااااااااى فكك منى فراشة الاسلام الي كل كل اعضاء منتدى فكك منى : احلفكوا بأيه فوووووووقوا شوية .......حرام عليكم المنتدى عفن من كتر الركنة الشبح الي كل اعضاء فكك منى : لقد عاد شبح المنتدى من اراد منك شئ فليطلبة منى

معلومات الموضوع

شرح مبسط جدا لأزمة المال الأمريكية

رابط الموضوع لارساله الى اصدقائك
https://fokakmeny.fokak.us/showthread.php?t=9982

النتائج 1 إلى 6 من 6
  1. #1
    Moderators
    الصورة الرمزية Nadooosh

    رقم العضوية : 430
    تاريخ التسجيل : Oct 2007
    المشاركات : 4.937
    مزاجي : Angelic
    شكراً : 0
    تم شكره 3 مرة في 3 مشاركة
    مقالات المدونة : 1
    الدولة : انا مش هناك خالص
    الجنس : راجل
    العمر : 37
    بيانات الاتصال :
    تابعني :
    الحالة : Nadooosh غير متواجد حالياً
    تقييم المستوى : 22
    Array

    Coffee شرح مبسط جدا لأزمة المال الأمريكية

    شرح مبسَّط جداً لأزمة المال الأمريكية


    يعيش "سعيد أبو الحزن" مع عائلته في شقة مستأجرة
    وراتبه ينتهي دائما قبل نهاية الشهر.
    حلم سعيد أن يمتلك بيتاً في "أمرستان"،
    ويتخلص من الشقة التي يستأجرها بمبلغ 700 دولار شهرياً.
    ذات يوم فوجئ سعيد بأن زميله في العمل، نبهان السَهيان، اشترى
    بيتاً بالتقسيط. ما فاجأ سعيد هو
    أن راتبه الشهري هو راتب نبهان نفسه،
    وكلاهما لا يمكنهما بأي شكل من الأشكال
    شراء سيارة مستعملة بالتقسيط، فكيف ببيت؟
    لم يستطع سعيد أن يكتم مفاجأته فصارح نبهان بالأمر، فأخبره نبهان
    أنه يمكنه هو أيضاً أن يشتري بيتا مثله، وأعطاه
    رقم تلفون المكتب العقاري الذي اشترى البيت عن طريقه
    لم يصدق سعيد كلام نبهان، لكن رغبته في تملك بيت حرمته النوم
    تلك الليلة، وكان أول ما قام به في اليوم التالي هو الاتصال
    بالمكتب العقاري للتأكد من كلام نبهان، ففوجئ
    بالاهتمام الشديد، وبإصرار الموظفة "سهام نصابين" على أن يقوم
    هو وزوجته بزيارة المكتب بأسرع وقت ممكن. وشرحت سهام لسعيد
    أنه لا يمكنه الحصول على أي قرض من أي بنك بسبب انخفاض
    راتبه من جهة، ولأنه لا يملك من متاع الدنيا شيئا ليرهنه من جهة أخرى.

    ولكنها ستساعده على الحصول على قرض، ولكن بمعدلات فائدة عالية
    ولأن سهام تحب مساعدة "العمال والكادحين" أمثال سعيد فإنها ستساعده
    أكثر عن طريق تخفيض أسعار الفائدة في الفترة الأولى حتى يقف
    سعيد على رجليه.. كل هذه التفاصيل لم تكن مهمة لسعيد. المهم
    ألا تتجاوز الدفعات 700 دولار شهريا
    *******
    باختصار، اشترى سعيد بيتاً في شارع "البؤساء" دفعاته الشهرية
    تساوي ما كان يدفعه إيجاراً للشقة. كان سعيد
    يرقص فرحاً عندما يتحدث عن هذا الحدث العظيم
    في حياته.. فكل دفعة شهرية تعني أنه يتملك جزءا من البيت،
    وهذه الدفعة هي التي كان يدفعها إيجارا في الماضي.
    أما البنك، بنك التسليف الشعبي، فقد وافق على إعطائه أسعار
    فائدة منخفضة، دعما منه "لحصول كل مواطن على بيت"، وهي
    العبارة التي ذكرها رئيس البلد، نايم بن صاحي، في خطابه السنوي
    في مجلس رؤساء العشائر
    مع استمرار أسعار البيوت في الارتفاع، ازدادت
    فرحة سعيد، فسعر بيته الآن أعلى من الثمن
    الذي دفعه، ويمكنه الآن بيع البيت وتحقيق أرباح مجزية
    . وتأكد سعيد من هذا عندما اتصل ابن عمه سحلول ليخبره
    بأنه نظرا لارتفاع قيمة بيته بمقدار عشرة آلاف دولار
    فقد استطاع الحصول على قرض قدره 30 ألف دولار من البنك
    مقابل رهن جزء من البيت. وأخبره أنه سينفق المبلغ على
    الإجازة التي كان يحلم بها في جزر الواق واق، وسيجري بعض
    التصليحات في البيت. أما الباقي فإنه سيستخدمه
    كدفعة أولية لشراء سيارة جديدة
    *******
    القانون لا يحمي المغفلين
    إلا أن صاحبنا سعيد أبو الحزن وزميله
    نبهان السهيان لم يقرآ العقد والكلام الصغير المطبوع
    في أسفل الصفحات. فهناك فقرة تقول إن أسعار الفائدة متغيرة
    وليست ثابتة. هذه الأسعار تكون منخفضة في البداية
    ثم ترتفع مع الزمن. وهناك فقرة تقول إن أسعار الفائدة
    سترتفع كلما رفع البنك المركزي أسعار الفائدة
    وهناك فقرة أخرى تقول إنه إذا تأخر عن دفع أي دفعة
    فإن أسعار الفائدة تتضاعف بنحو ثلاث مرات
    والأهم من ذلك فقرة أخرى تقول إن المدفوعات الشهرية
    خلال السنوات الثلاث الأولى تذهب كلها لسداد الفوائد.
    هذا يعني أن المدفوعات لا تذهب إلى ملكية جزء
    من البيت، إلا بعد مرور ثلاث سنوات
    بعد أشهر رفع البنك المركزي أسعار الفائدة فارتفعت
    الدفعات الشهرية ثم ارتفعت مرة أخرى بعد مرور عام
    كما نص العقد. وعندما وصل المبلغ إلى 950 دولاراً تأخر
    سعيد في دفع الدفعة الشهرية، فارتفعت الدفعات
    مباشرة إلى 1200 دولار شهريا. ولأنه لا يستطيع دفعها
    تراكمت عقوبات إضافية وفوائد على التأخير
    وأصبح سعيد بين خيارين، إما إطعام عائلته وإما دفع الدفعات الشهرية
    ، فاختار الأول، وتوقف عن الدفع
    في العمل اكتشف سعيد أن زميله نبهان قد طُرد من بيته
    وعاد ليعيش مع أمه مؤقتا، واكتشف أيضاً أن قصته
    هي قصة عديد من زملائه فقرر أن يبقى في البيت
    حتى تأتي الشرطة بأمر الإخلاء. مئات الألوف
    من "أمرستان" عانوا المشكلة نفسها، التي أدت
    في النهاية إلى انهيار أسواق العقار
    *******
    أرباح البنك.. الذي قدم قرضا لسعيد.. يجب أن تقتصر
    على صافي الفوائد التي يحققها من هذا القرض، ولكن الأمور
    لم تتوقف عند هذا الحد. قام البنك ببيع القرض
    على شكل سندات لمستثمرين، بعضهم من دول الخليج، وأخذ
    عمولة ورسوم خدمات منهم. هذا يعني أن البنك كسب
    كل ما يمكن أن يحصل عليه من عمولات وحول المخاطرة إلى المستثمرين
    المستثمرون الآن يملكون سندات مدعومة بعقارات،
    ويحصلون على عوائد مصدرها مدفوعات سعيد ونبهان الشهرية.
    هذا يعني أنه لو أفلس سعيد أو نبهان فإنه يمكن أخذ البيت
    وبيعه لدعم السندات. ولكن هؤلاء المستثمرين رهنوا
    هذه السندات، على اعتبار أنها أصول، مقابل ديون جديدة
    للاستثمار في شراء مزيد من السندات
    نعم، استخدموا ديونا للحصول على مزيد من الديون!
    المشكلة أن البنوك تساهلت كثيرا في الأمر لدرجة
    أنه يمكن استدانة 30 ضعف كمية الرهن
    باختصار، ضعف قيمة البيت
    سعيد يعتقد أن البيت بيته، والبنك يرى أن البيت
    ملكه أيضاً. المستثمرون يرون أن البيت نفسه ملكهم
    هم لأنهم يملكون السندات. وبما أنهم رهنوا السندات
    ، فإن البنك الذي قدم لهم القروض، بنك "عماير جبل الجن"، يعتقد أن
    هناك بيتا في مكان ما يغطي قيمة
    هذه السندات، إلا أن كمية الديون تبلغ نحو 30*******

    أما سحلول، ابن عم سعيد، فقد أنفق جزءا من القرض
    على إجازته وإصلاح بيته، ثم حصل على سيارة
    جديدة عن طريق وضع دفعة أولية قدرها ألفا دولار،
    وقام بنك "فار سيتي" بتمويل الباقي. قام البنك
    بتحويل الدين إلى سندات وباعها إلى بنك استثماري
    اسمه "لا لي ولا لغيري"، الذي احتفظ بجزء منها، وقام ببيع
    الباقي إلى صناديق تحوط وصناديق سيادية في أنحاء
    العالم كافة. سحلول يعتقد أنه يمتلك السيارة،
    وبنك "فار سيتي" يعتقد أنه يملك السيارة،
    وبنك "لالي ولا لغيري" يعتقد أنه يمتلك السيارة،
    والمستثمرون يعتقدون أنهم يملكون سندات لها قيمة
    لأن هناك سيارة في مكان ما تدعمها. المشكلة أن كل هذا
    حصل بسبب ارتفاع قيمة بيت سحلول، وللقارئ أن يتصور
    ما يمكن أن يحصل عندما تنخفض قيمة البيت، ويطرد سحلول من عمله
    *******
    القصة لم تنته بعد
    بما أن قيمة السندات السوقية وعوائدها تعتمد على
    تقييم شركات التقييم هذه السندات بناء على قدرة
    المديون على الوفاء، وبما أنه ليس كل من اشترى البيوت
    له القدرة نفسها على الوفاء، فإنه ليست كل السندات سواسية. فالسندات
    التي تم التأكد من أن قدرة الوفاء فيها ستكون فيها أكيدة ستكسب
    تقدير "أ"، وهناك سندات أخرى ستحصل على "ب" وبعضها
    سيصنف على أنه لا قيمة له بسبب العجز عن الوفاء
    لتلافي هذه المشكلة قامت البنوك بتعزيز مراكز السندات
    عن طريق اختراع طرق جديدة للتأمين بحيث يقوم حامل
    السند بدفع رسوم تأمين شهرية كي تضمن له شركة التأمين
    سداد قيمة السند إذا أفلس البنك أو صاحب البيت، الأمر الذي
    شجع المستثمرين في أنحاء العالم كافة على اقتناء مزيد من
    هذه السندات. وهكذا أصبح سعيد ونبهان وسحلول أبطال الاقتصاد العالمي
    في النهاية، توقف سعيد عن سداد الأقساط
    ، وكذلك فعل نبهان وسحلول وغيرهم،
    ففقدت السندات قيمتها، وأفلست البنوك الاستثمارية
    وصناديق الاستثمار المختلفة.. أما الذين اشتروا تأمينا
    على سنداتهم فإنهم حصلوا على قيمتها كاملة، فنتج عن ذلك
    إفلاس شركة التأمين أي آي جي
    عمليات الإفلاس أجبرت البنوك على تخفيف المخاطر
    عن طريق التخفيض من عمليات الإقراض، الأمر الذي أثر في كثير
    من الشركات الصناعية وغيرها التي تحتاج إلى سيولة
    لإتمام عملياتها اليومية، وبدأت بوادر الكساد
    الكبير بالظهور، الأمر الذي أجبر حكومة أمرستان
    على زيادة السيولة عن طريق ضخ كميات هائلة لإنعاش
    الاقتصاد الذي بدأ يترنح تحت ضغط الديون للاستثمار في الديون
    *******
    !! SOON

  2. #2
    ربنا يستر
    الصورة الرمزية I'm Alive

    رقم العضوية : 4600
    تاريخ التسجيل : Jan 2009
    المشاركات : 1.626
    شكراً : 0
    تم شكره 0 مرة في 0 مشاركة
    الدولة : Celine Dion World
    الجنس : male
    العمر : 33
    بيانات الاتصال :
    تابعني :
    الحالة : I'm Alive غير متواجد حالياً
    تقييم المستوى : 17
    Array

    افتراضي

    ههههههههههههههههههههههههه ه بقا هو ده الى عمل فى أمريكا كدا فعلا هو ده سبب الازمه الماليه العالميه وجزورها المتشعبه من أمريكا ميرسى ليكى كتير أوى مينتوسا بجد موضوع أخر صيحه b-)
    علمتني الحياه ان ابكي


    وحيداا..لكي لا اسبب الحزن لمن حولي


    وان اكتب الم شكواي واحتفظ بها..لنفسي

  3. #3
    I ♥ Egypt
    الصورة الرمزية Spider GirL

    رقم العضوية : 427
    تاريخ التسجيل : Oct 2007
    المشاركات : 10.114
    مزاجي : Cold
    شكراً : 0
    تم شكره 0 مرة في 0 مشاركة
    مقالات المدونة : 3
    الدولة : النيل المصري
    الجنس : ذكر
    العمر : 36
    بيانات الاتصال :
    تابعني :
    الحالة : Spider GirL غير متواجد حالياً
    تقييم المستوى : 10
    Array

    افتراضي

    أية دة يابنتى انتى لو كنتى شرحتيها بالرياضيات والمعادلات كانت بقت أسهل من كدة
    وبعدين ازمة الأقتصاد بقت ازمة عالمية
    وشكرا يانونة

  4. #4
    مشرفة الموضوعات العامة
    الصورة الرمزية لولا

    رقم العضوية : 3858
    تاريخ التسجيل : Oct 2008
    المشاركات : 9.078
    مزاجي : Brooding
    شكراً : 0
    تم شكره 6 مرة في 6 مشاركة
    العمر : 47
    بيانات الاتصال :
    تابعني :
    الحالة : لولا غير متواجد حالياً
    تقييم المستوى : 26
    Array

    افتراضي

    شكرا ليكى نونة وازمة الاقتصاد دى بقت فعلا ازمة عالمية شكرا ليكى ولموضوعك

  5. #5
    مشرفة قسم النادى الأدبى
    الصورة الرمزية Mannora

    رقم العضوية : 3342
    تاريخ التسجيل : Aug 2008
    المشاركات : 4.420
    مزاجي : Stressed
    شكراً : 0
    تم شكره 8 مرة في 8 مشاركة
    مقالات المدونة : 3
    الدولة : مع ابويا وامى
    بيانات الاتصال :
    تابعني :
    الحالة : Mannora غير متواجد حالياً
    تقييم المستوى : 21
    Array

    افتراضي

    والله يا بنتى مفيش حد بقى مرتاح والاقتصاد بقى كل سنه وانتى طيبه
    وشكرا ليكى يا ندنود .........بس شرح ايه ولا احلى هههههههه

  6. #6
    في الكامحة
    الصورة الرمزية Vet.Medo

    رقم العضوية : 3528
    تاريخ التسجيل : Sep 2008
    المشاركات : 533
    شكراً : 0
    تم شكره 0 مرة في 0 مشاركة
    الدولة : قاعد على قلبك
    الجنس : male
    بيانات الاتصال :
    تابعني :
    الحالة : Vet.Medo غير متواجد حالياً
    تقييم المستوى : 17
    Array

    افتراضي

    الله الله على الشرح يا ندى
    ايه الحلاوه دى
    شكرا ليكى على الموضوع ده وفعلا الازمه الاقتصاديه دى بقت ازمه عالميه


 

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

     

الأعضاء الذين قرأوا هذا الموضوع : 0

الإجراءات : (من قرأ ؟)

لم يشاهد الموضوع أي عضو حتى الأن.

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

مواقع النشر (المفضلة)

مواقع النشر (المفضلة)

ضوابط المشاركة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  


Search Engine Friendly URLs by vBSEO ©2011, Crawlability, Inc.